宣城城建房地产营销策划有限公司为宣城城建集团全资子公司，主营楼盘销售代理业务。现就城建·彩金湖畔、城建·山水闲庭项目住宅包销代理服务对外公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。本项目投标文件须为纸质文件。

一、项目名称及内容

1.项目编号：XCCJYX2024002；

2.项目名称：城建·彩金湖畔、城建·山水闲庭包销代理服务采购项目；

3.项目单位：宣城城建房地产营销策划有限公司；

4.项目概况：

城建·彩金湖畔：项目总建筑面积136411㎡，规划户数674户，其中洋房14栋、高层12栋，合计26栋。容积率仅1.25，绿地率30%，车位配比1:1.2。现代简约的建筑风格为项目增添了科技感。项目全系列产品南北通透，3.1-3.3米超高层高，每家每户都能拥有宽敞明亮的居住环境。小区一楼房源自带庭院，可养花种草，真正实现“庭院生活”。小区内绿化丰富，植被丰满，园区中央自带山体公园，是休憩赏景的最佳去处。

项目位于彩金湖板块，周边配套丰富，生态及教育资源优越。与北师大宣城实验学校、合工大宣城校区仅一路之隔，文脉绵长书香浓郁；项目毗邻彩金湖（关庙水库），凭借一方不可复制的湖景资源，更好的与自然相融，静享尊崇的湖岸线生活；清溪花海、体育中心距离项目仅1.7公里，在欣赏美景的同时也可满足日常锻炼所需，保持健康的体魄；距离大型商业万达广场开车仅需10分钟，在感受繁华生活的同时也避免了拥堵带来的困扰。项目已于2023年5月20日完成整体交付，品质现房，即买即住即装修，减少等待时间，在满园绿化里，感受所见即所得的品质生活。

城建·山水闲庭：项目南区总建筑面积74378㎡，规划户数261户，其中3层合院5栋、6层洋房3栋、8层洋房6栋，10层小高层2栋，合计16栋。南区容积率约1.25，绿地率约27%，建筑密度约25%，机动车停车位约426辆，车位配比约1:1.6，非机动车位约410辆。同时项目采用车辆“直接入库，内部步行”的完全人车分流方式。每栋楼都是电梯直达地下车库，合院每户设有独立的地下室，由地下室直接进入地库。宣城城建，匠心打造宣城品质人居，层高3.1-3.6米，焕新人居高度；用足够广的视野，去欣赏花园里盛开的四季。

项目自身配套约6500㎡商业，可满足业主基本生活需求，约10分钟车程即可到达万达广场（直线距离2.3公里）、国购广场（直线距离2.2公里）等大型商场。

项目北侧就是4A级敬亭山风景区、西侧道汊河景观带、北侧一路之隔中央生态绿地公园，怀抱千亩生态天然氧吧，两大生态湖泊环绕。在享受自然意境的同时，更为每一位家人找到了更多生活的乐趣。漫步于林荫步道，感受绿叶的芬芳和清新的鲜氧。

宣城中学、十二中西校区、阳光中学、市七小等距离项目直线距离均在1000米以内，步行即可到达；项目自建12班幼儿园，让您的孩子在家门口即可享受一站式教育，无后顾之忧！

项目赠送空调、地暖、热水功能主机，室内您自由组合配置，轻松升级新风、除湿、净化、智能四大功能，高品质生活一“机”到位，尽显“七恒”系统魅力，从温度、湿度、含氧量、洁净度、静音、气流组织、智能七个维度，打造健康、舒适、节能、安全的全新生活方式 ！

二、投标供应商资格

1.独立法人资格，有效的营业执照，营业执照经营范围包含以下任意一项：房地产经纪、房地产营销策划、销售代理、房地产信息咨询；

2.投标单位在标的周边1公里范围内无其他包销代理服务项目（包括但不限于与房屋销售、按揭办理、房屋交付、产证办理等有关的各类服务）；

3.取得招标人所在地房地产经纪机构备案资格。

三、招标文件的获取

1.请于公告发布之日起从宣城市城市建设集团有限公司官网地址（http://www.xcchengjian.com/）下载招标文件；

2.招标文件领取方式：网上直接下载。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2024年2月29日上午10点；

2.开标地点：宣州区竹苑路文房四宝城2号楼二楼会议室，投标截止时间后送达的投标文件，招标人拒绝接收投标文件；

3.本项目开标时，不设投标人接待场所。开标会现场，由招标人招标小组主持；

4.投标人在项目开标、评标（审）期间应保持电话畅通，评标过程中需询标的，投标人（授权委托人）应按照要求在规定时间内电话答复，未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清。

五、投标截止时间

同开标时间。

六、联系方法

招标人：宣城城建房地产营销策划有限公司

地址：宣州区竹苑路文房四宝城2号楼二楼会议室

联系人：姚伟

联系电话：15256335940

七、公告期限

本项目公告期限为2024年2月26日-2024年2月29日。